Neymar, astro do Santos, adquiriu uma mansão de R$ 15 milhões pertencente ao DJ Marlboro, localizada no condomínio Porto Bello, em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, em junho de 2025. A propriedade, vizinha à sua residência atual, foi comprada diretamente, sem intermediação de corretores, e está avaliada abaixo do preço de mercado. O jogador planeja unir os terrenos, totalizando 15 mil m², para criar um megacomplexo de luxo com estrutura de resort, voltado para receber amigos e realizar eventos. A transação reforça a conexão do craque com o Brasil, onde renovou contrato com o Santos até o fim de 2025. A compra ocorre em meio a negociações imobiliárias de alto padrão na região, destacando o potencial de valorização do local.
A aquisição gerou grande repercussão, especialmente por envolver duas figuras públicas conhecidas. O projeto de integração dos terrenos promete elevar o padrão de propriedades de alto luxo no litoral fluminense. Para entender a dimensão do investimento, é importante detalhar as características da nova mansão e os planos de Neymar.
Principais aspectos da compra incluem:
- Valor da transação: R$ 15 milhões, abaixo do preço de mercado.
- Localização: Condomínio Porto Bello, área nobre de Mangaratiba.
- Objetivo: Criar um resort de luxo unindo a nova propriedade à mansão atual.
- Negociação: Fechada diretamente entre Neymar Pai e DJ Marlboro.
O negócio reflete a estratégia de Neymar de consolidar sua presença no Brasil, tanto no esporte quanto no mercado imobiliário de alto padrão.
Detalhes da nova mansão
A propriedade adquirida de DJ Marlboro possui cerca de 10 mil m², com estrutura que complementa a residência atual de Neymar, de 5 mil m². A mansão original do jogador já é conhecida por sua sofisticação, contando com seis suítes, heliponto, quadra de tênis, spa, academia, piscina, adega climatizada, sauna e sala de massagem. A nova aquisição, embora menos detalhada publicamente, é descrita como uma construção de alto padrão, projetada para atender às exigências de celebridades.
A integração dos terrenos permitirá a criação de um espaço único, com áreas destinadas a lazer e eventos. A localização em Mangaratiba, a cerca de 100 km do Rio de Janeiro, é estratégica, pois combina privacidade com proximidade à capital. A região tem atraído investimentos de personalidades devido à sua beleza natural e à valorização imobiliária, com propriedades de luxo alcançando preços recordes.
Negociação direta e economia
A compra foi finalizada sem a participação de corretores ou imobiliárias, o que reduziu os custos da transação. Neymar Pai, responsável pela gestão dos negócios do jogador, conduziu as negociações diretamente com DJ Marlboro. Essa abordagem garantiu que o valor de R$ 15 milhões ficasse abaixo do estimado para propriedades similares no condomínio Porto Bello, onde terrenos de mesmo porte podem ultrapassar R$ 20 milhões.
O imóvel estava à venda há meses, e a decisão de negociar diretamente agilizou o processo. A relação de confiança entre as partes, aliada à reputação de Marlboro no cenário cultural brasileiro, facilitou o acordo. A transação exemplifica como negociações personalizadas podem beneficiar ambas as partes em negócios de alto valor.
Plano de um megacomplexo de luxo
O principal objetivo de Neymar com a compra é transformar as duas propriedades em um resort de luxo. A unificação dos terrenos, somando 15 mil m², permitirá a construção de novas áreas de lazer, como espaços para festas, hospedagem de convidados e possíveis estruturas esportivas adicionais. O projeto está em fase inicial, mas já desperta interesse no mercado imobiliário pela sua grandiosidade.
Abaixo, os principais elementos planejados para o megacomplexo:
- Expansão de áreas de lazer, incluindo piscinas e espaços para eventos.
- Novas suítes para acomodar amigos e familiares.
- Possível ampliação de estruturas esportivas, como quadras polivalentes.
- Áreas verdes integradas, valorizando a paisagem natural de Mangaratiba.
A iniciativa reforça a tendência de celebridades investirem em propriedades que combinem conforto, exclusividade e funcionalidade para grandes encontros.
Mangaratiba como destino de alto padrão
Mangaratiba, situada na Costa Verde, tem se consolidado como um dos principais destinos para propriedades de luxo no Brasil. O condomínio Porto Bello, onde Neymar possui suas mansões, é conhecido por sua segurança, privacidade e vistas privilegiadas para o mar. A região atrai não apenas celebridades, mas também empresários e investidores internacionais, impulsionando o mercado imobiliário local.
Dados recentes indicam que o valor médio de propriedades no condomínio varia entre R$ 10 milhões e R$ 30 milhões, dependendo do tamanho e das comodidades. A compra de Neymar reforça o potencial de valorização da área, que já registra aumento de 20% nos preços nos últimos cinco anos. A proximidade com o Rio de Janeiro e a infraestrutura de alto padrão, como marinas e helipontos, tornam Mangaratiba uma escolha estratégica para o craque.
Perfil de DJ Marlboro
Fernando Luiz Mattos da Matta, conhecido como DJ Marlboro, é uma figura icônica da música brasileira, especialmente no funk carioca. Pioneiro do gênero, ele construiu uma carreira de décadas, com contribuições que vão além da música, incluindo produções e eventos culturais. A venda da mansão por R$ 15 milhões destaca sua relevância não apenas no cenário artístico, mas também no mercado de alto padrão.
A propriedade em Mangaratiba era uma das joias de seu patrimônio, adquirida em anos de sucesso. A decisão de vendê-la para Neymar reflete uma negociação entre duas personalidades que, apesar de atuarem em áreas diferentes, compartilham influência cultural no Brasil. Marlboro continua ativo na música, com projetos que mantêm sua conexão com o público.
Outras aquisições imobiliárias de Neymar
A compra da mansão de DJ Marlboro não é a primeira grande aquisição imobiliária de Neymar no Brasil. No início de 2025, o jogador adquiriu outra propriedade em um condomínio de luxo em Santos, avaliada como uma das maiores negociações imobiliárias da cidade. A mansão, comprada após sua volta ao Santos, reforça sua estratégia de investir em imóveis de alto padrão no litoral brasileiro.
Além disso, Neymar possui propriedades internacionais, incluindo apartamentos em Paris e outras cidades europeias, adquiridos durante sua passagem pelo Paris Saint-Germain. No Brasil, suas mansões em Mangaratiba e Santos são as mais destacadas, com foco em conforto e exclusividade. A integração dos terrenos em Mangaratiba representa o maior projeto imobiliário do jogador até o momento.
Impacto no mercado imobiliário local
A transação de R$ 15 milhões movimenta o mercado de luxo em Mangaratiba e pode atrair novos investidores. A presença de Neymar, uma figura global, aumenta a visibilidade do condomínio Porto Bello, que já é referência em segurança e infraestrutura. Corretores da região relatam que a compra gerou consultas de outros compradores interessados em terrenos próximos, sinalizando um aquecimento no setor.
A valorização imobiliária em Mangaratiba também beneficia a economia local, com aumento na demanda por serviços, como construção, manutenção e turismo de alto padrão. A criação do megacomplexo de Neymar pode impulsionar ainda mais esses setores, especialmente se o espaço for usado para eventos de grande porte.
Conexão de Neymar com o Brasil
A aquisição da mansão ocorre em um momento de reafirmação da ligação de Neymar com o Brasil. Após anos na Europa, o jogador retornou ao Santos em 2024, assinando contrato até o fim de 2025. A decisão de investir em propriedades no país reflete seu desejo de estabelecer raízes mais profundas, tanto no esporte quanto na vida pessoal.
O craque tem se dedicado a projetos no Brasil, incluindo iniciativas filantrópicas e eventos esportivos. A compra da mansão e o plano de criar um resort de luxo mostram que Mangaratiba é uma prioridade em sua vida, servindo como base para momentos de lazer e convivência com amigos e familiares.
Passos do projeto de integração
O processo de unificação dos terrenos está em fase de planejamento, com a contratação de arquitetos e engenheiros especializados. A obra deve respeitar as regulamentações do condomínio Porto Bello, que impõe restrições para preservar a estética e a segurança da área. A expectativa é que o projeto avance ao longo de 2025, com conclusão prevista para 2026.
Os próximos passos incluem:
- Aprovação do projeto arquitetônico pelo condomínio.
- Licenças ambientais, devido à proximidade com áreas de preservação.
- Contratação de equipes para reformas e ampliações.
- Integração de sistemas de segurança e tecnologia nas novas áreas.
A grandiosidade do projeto reforça a visão de Neymar de criar um espaço que seja referência em luxo e funcionalidade no Brasil.
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